北京房价跌了吗？北京房价未来走势如何 继续观望还是直接入手？

由于房价飙升，引发的一系列政策出台进行房地产市场调控，在房产政策的高压下，楼市或将全面降温，从今年8月份开始北京五个区县二手房价已开始明显下跌，其中，西城、密云、平谷、怀柔等四区房价跌幅超过20%。

有房地产专家董教授认为房价上涨是规律，而下跌只是意外，其预言按这样的上涨速度，20年后北京均价就能达到80万每平！

虽然说房价跌了，但并没有带来成交量的增加，市场基本处在有价无市的局面。一位北京的业主称，二手房确实跌了！8月初挂出去时480万有人要我没出手，现在人家还430万，一个月50万就没了！我想450万就出手，但真不知能不能卖掉，主要还是现在也不是很急钱用，所以要价就高一点。

从统计局网签数据来看，9月是平稳的但看链家数据，9月比8月明显下滑，而10月成交量，仍在沿着今年5月的年内小高点之后，继续下滑。房地产专家杨红旭认为，最关键的两个月已经过去，未来北京房价半年走势大局已定，不用劳神频看数据了！

北京楼市的成交量在强弱分水岭之下运行，价格铁定是涨不动的，今年二季度的房价小反弹，估计近几个月又被抹去了。未来三个月，房价会创新低。明年上半年，继续阴跌。

或许在不久的将来，房地产市场将回归正常，趋于理性，房地产市场或将迎来更合理、更规范的新时代。