深圳现大量房被7折拍卖是怎么回事 事情真相是什么？

真相三：拍卖主要用于清偿债务

至于断供潮，这个房地产业内比较敏感的话题。

一般情况下，不如期如数偿还贷款、民间借贷纠纷、司法没收、无主财产等情况下房产会成为“法拍房”。

深圳市中级人民法院相关负责人表示，上述房源被拍卖的原因，主要是强制拍卖用于清偿债务，但其中企业房源尤其住宅类企业房源很少，绝大多数均为个人房源，但其中有多少是因为断供导致房源被拍卖，目前并没有确切的数据。

另外一位深圳法拍业内人士介绍，法拍房源中，断供的只占少数，多数是债务纠纷。

据了解，按照一般流程，当期待拍卖的房源基本上至少是2年前的诉讼。也就是说，不可能当下断供法院马上就查封挂出来拍卖。

意味着，这批房源至少都是2年前的房子。

2016年10月4日，深圳正式加入本轮楼市调控大军，此前的2015年深圳楼市价格高歌猛进的一年，那个阶段大批房源断供的可能性不大。

真相四：法拍房全国各地都有

其实不仅仅在深圳，全国各地都有法拍房。

10月诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，从线上拍卖市场角度反应房产市场情况。

报告数据显示：九大重点城市（北京、上海、深圳、杭州、郑州、无锡、成都、苏州、重庆）线上拍卖市场共计成交1877套房产，环比下跌14.21%，其中住宅占比53.92%，住宅仍是线上拍卖市场主力。10月九大重点城市线上拍卖成交房源均价25240元/平方米，平均溢价率19.93%。

从线上拍卖市场住宅成交情况分析发现，10月线上拍卖市场成交量除北京外，其余8城成交量环比均有不同程度下降，其中，重庆降幅最大，但是绝对数上，重庆线上拍卖成交住宅房源最多，高达195套。北上深三个一线城市法拍房住宅成交套数一直处于较低水平，10月成交量均未超100套。

从线上拍卖市场成交房产溢价率趋势上来看，各城市成交房产溢价率变化情况各不相同。10月北京、无锡、苏州、杭州、郑州、成都六城溢价率上涨，上海、深圳、重庆三城溢价率下跌，其中深圳、重庆两城溢价率跌幅最大，成都溢价率涨幅最大。10月各城市线上拍卖房产溢价率整体基本稳定在13%~26%之间，一定程度上溢价率相比上月有所下降，但仍处于较高水平。

从线上拍卖房产溢价率TOP10中可以发现，杭州市前边新村房产溢价率最高，高达134.38%。

还要提醒的是，购买法拍房还需要满足当地的楼市调控政策，比如购房资格等。