楼市小幅度降温 现在出手还是再等等？

土地

【中国40城年内土地出让收入2.25万亿元】

统计数据显示，今年以来，一二线城市土地市场整体涨幅放缓。重庆、郑州、厦门等受监测的40个城市合计土地出让收入2.25万亿元(人民币，下同)，同比微涨2.7%。土地出让金稳中微涨，土地成交溢价率则出现明显下滑。年内，40个城市的土地成交平均溢价率为12.37%，而2017年，这一数字为24%，2016年更高达48%。以北京为例，2017年北京土地成交平均溢价率是24%，2018年以来，这一数字降至15%。

城市

【深圳拟推闲置土地处置新政 建人才保障房将享三折地价】

日前，深圳市规划国土委公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法（第二次征求意见稿）》。据悉，此次修改对于容积率提高增加建筑面积的情形按照不同用途制定了处置方案。商业用地增加建筑面积的，除无偿移交需建设的城市基础设施和公共服务设施用地外，还应将超出原合同约定建筑面积部分的30％建设为办公用房并无偿移交政府。居住用地增加建筑面积的，超出原合同约定建筑面积的部分均建设为可销售的人才住房。